小区电梯年检费用该由谁来承担

2024-04-14 06:44

1. 小区电梯年检费用该由谁来承担

法律分析:一般的免费保养合同不包括电梯年检费用,电梯属于公共设施,归全体业主共有。如果有物业公司负责管理建筑物及其附属设施,应由物业公司负责建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项。也可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金,使用情况应当定期公布。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。

小区电梯年检费用该由谁来承担

2. 小区电梯维修需要动用维修基金吗

一般业主购房时会交维修基金,所以如果电梯坏了,是物业部门用维修基金来修。电梯如在质保期内,由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期,要申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。1、维修基金使用的条件;必须秉承着,专款专用。要知道维修基金属于全体业主所有,所以只能用于专项小区内公共部位的维修。对于公共设施设备保修期满后的,维修以及更新,或者改造等专项用途,不能够挪用,也不能够干其他的项目。2、住建部门在颁布维修基金使用法时也明确指出,公共维修基金用的地方必须是物业保修以及公共部位的大修中修。法律依据《民法典》第二百八十一条的规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

3. 一台电梯一年年检维修保养大约多少费用

每年的电梯年检费540元(6层以下标准),维保费一般一个月300一年就是3600元。
还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样,再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。
6层以内的电梯一年的维保费(清包)和年检费合计约5000元上下,当然要看你的梯况好坏、地理位置等等,梯况不好或是位置偏远的价格更高些。

注意
如果日常不对电梯进行保养,电梯的安全性就得不到保障,如果电梯需要加油的时候而没有加油,就会造成电梯机械部件的磨损和破坏,使电梯的使用寿命大大缩短,无法正常使用电梯。
电梯在使用过程中,一些电梯用户为了减少成本、节约资金,找临时工或没有资质的公司做电梯维护保养,一旦出了安全问题连责任单位都找不到。如果是由电梯厂家或有资质的专业公司进行维保的话,一方面维保技术和质量有保证,另方面一旦出了问题也有人负责。

一台电梯一年年检维修保养大约多少费用

4. 一台电梯一年年检维修保养大约多少费用

每年的电梯年检费540元(6层以下标准),维保费一般一个月300一年就是3600元。
还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样,再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。
6层以内的电梯一年的维保费(清包)和年检费合计约5000元上下,当然要看你的梯况好坏、地理位置等等,梯况不好或是位置偏远的价格更高些。

注意
如果日常不对电梯进行保养,电梯的安全性就得不到保障,如果电梯需要加油的时候而没有加油,就会造成电梯机械部件的磨损和破坏,使电梯的使用寿命大大缩短,无法正常使用电梯。
电梯在使用过程中,一些电梯用户为了减少成本、节约资金,找临时工或没有资质的公司做电梯维护保养,一旦出了安全问题连责任单位都找不到。如果是由电梯厂家或有资质的专业公司进行维保的话,一方面维保技术和质量有保证,另方面一旦出了问题也有人负责。

5. 一台电梯一年年检维修保养大约多少费用

300。《电梯使用管理与维护保养规则》第十二条:在用电梯每年进行一次定期检验。使用单位应当按照安全技术规范的要求,在《安全检验合格》标志规定的检验有效期届满前1个月,向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。未经定期检验或者检验不合格的电梯,不得继续使用。


电梯年检注意事项:
电梯驾驶员在开启电梯层门进入轿厢之前,首先要看清电梯轿厢是否确实在本站,然后进入轿厢,切勿盲目闯入造成踏空坠落事故。
进入轿厢打开照明,检查轿厢是否清洁,层门轿门地坎槽内有无杂物垃圾,轿内照明灯、电风扇、吊顶、操作箱等器件是否完好。开关是否在正常位置。

一台电梯一年年检维修保养大约多少费用

6. 一台电梯一年年检维修保养大约多少费用

每年的电梯年检费540元(6层以下标准),维保费一般一个月300一年就是3600元。

1、还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样,再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。

2、6层以内的电梯一年的维保费(清包)和年检费合计约5000元上下,当然要看你的梯况好坏、地理位置等等,梯况不好或是位置偏远的价格更高些。

3、一般来说一部20-30层的住宅电梯一年的维保费用在一万到两万之间吧。这是中包的价格不含大修及配件。

4、保养费用一年3600元,定检费650元起步,7层(含)以上每层加35元。



看梯况,使用环境和使用频率不一样,每年的维修费用都不一样。有些公司电梯保养费还分为清包、半包、全包方式:

市区清包一般300/月,交通不是太方便的地方350-400/月(清包只是劳务和交通费);半包一般为清包的1.2倍(半包除清包外,还包括润滑油、棉丝、灯泡、开关等小额易耗品)。

全包根据电梯运行状况(和质量、使用年限等有较大关系)需单独报价(一般不包括主机、门机、钢丝绳和主板等大件的更换)。全包一般是800/月以上,就是所有配件更换维修全免。【摘要】
一台电梯一年年检维修保养大约多少费用【提问】
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每年的电梯年检费540元(6层以下标准),维保费一般一个月300一年就是3600元。

1、还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样,再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。

2、6层以内的电梯一年的维保费(清包)和年检费合计约5000元上下,当然要看你的梯况好坏、地理位置等等,梯况不好或是位置偏远的价格更高些。

3、一般来说一部20-30层的住宅电梯一年的维保费用在一万到两万之间吧。这是中包的价格不含大修及配件。

4、保养费用一年3600元,定检费650元起步,7层(含)以上每层加35元。



看梯况,使用环境和使用频率不一样,每年的维修费用都不一样。有些公司电梯保养费还分为清包、半包、全包方式:

市区清包一般300/月,交通不是太方便的地方350-400/月(清包只是劳务和交通费);半包一般为清包的1.2倍(半包除清包外,还包括润滑油、棉丝、灯泡、开关等小额易耗品)。

全包根据电梯运行状况(和质量、使用年限等有较大关系)需单独报价(一般不包括主机、门机、钢丝绳和主板等大件的更换)。全包一般是800/月以上,就是所有配件更换维修全免。【回答】

7. 一台电梯一年年检维修保养大约多少费用

300。《电梯使用管理与维护保养规则》第十二条:在用电梯每年进行一次定期检验。使用单位应当按照安全技术规范的要求,在《安全检验合格》标志规定的检验有效期届满前1个月,向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。未经定期检验或者检验不合格的电梯,不得继续使用。


电梯年检注意事项:
电梯驾驶员在开启电梯层门进入轿厢之前,首先要看清电梯轿厢是否确实在本站,然后进入轿厢,切勿盲目闯入造成踏空坠落事故。
进入轿厢打开照明,检查轿厢是否清洁,层门轿门地坎槽内有无杂物垃圾,轿内照明灯、电风扇、吊顶、操作箱等器件是否完好。开关是否在正常位置。

一台电梯一年年检维修保养大约多少费用

8. 小区电梯维修费该谁出

法律分析:一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说:业主既然已交了公共维修基金,当公共设施需要维修时,只要经过三分之二以上业主同意,就应该动用公共维修基金。
法律依据:《中华人民共和国物权法》 第七十六条 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。